大家好，小评来为大家解答以上问题。卖房子怎么找客户，卖房子很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、确定卖房子的方式
2、1.在网上卖房子
3、很多大型房产网站或者生活服务网站都可以免费发布卖房信息，快捷方便，正在成为人们的首选。虽然在网上买卖房地产有很多好处，但业主也需要注意不要太相信网上的内容，谨防上当受骗。shqianyy
4、2.通过中介销售
5、因为二手房交易流程长，流程多，通过中介卖房是一种省心的方式。但业主也需要警惕一些风险，尽量通过正规合法、信誉好、服务质量优的中介。当然，通过中介出售，需要支付成交价2~3%的中介费。
6、3.个人销售
7、通过个人卖房主要包括找亲戚朋友。这样做的好处是大家都知道根源，交易风险小。但一旦发生争执，就会伤感情。不通过中介进行二手房交易的，要仔细了解二手房买卖的程序、手续、材料等常识。
8、否则很难顺利完成整个交易过程。
9、协商价格
10、卖二手房的时候，如果买家愿意出价，肯定会和你讨价还价。因为房子的价格不像普通商品的成本，价格往往取决于“消费者的认定”和“市场的交易价格”，所以预留了议价空间。
11、收到押金
12、如果双方决定交易房子，买方必须先支付定金。所谓定金，就是买方向卖方支付的保证合同重复的钱，具有合同效力。接受定金后，如果买方反悔，卖方有权没收定金，否则卖方反悔，必须双倍返还。
13、签合同
14、签订协议时，双方需要注意携带户口本和产权人身份证。签订协议时，需要卖方产权人在场。房产为夫妻共同所有的，需要委托书，还需要《配偶同意出售证明》。
15、审计链接
16、购房者需要做资质审核，确保自己有购房资格；卖方还需要做房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封可以正常上市交易(两者可以同时进行)。
17、在线合同
18、二手房网签是房产管理部门的强制性要求。一旦网签成功，同一套房子不能再生成买卖合同，你也不能把房子卖给别人。当然，通过总资格审查和房屋验证后，也可以当天网签。
19、买卖双方可以到房产所在地住建委签订合同或委托当地房产中介代为办理。
20、基金
21、在资金筹集过程中，卖家(你)需要在银行开户，买家把钱打入账户，银行会暂时冻结这笔钱，转账完成后解冻，支付给卖家。
22、关税支付和转移
23、买卖双方必须在合同签订后30天内到房屋所在地税务局办理，买方契税必须在房管局缴纳。
24、结算付款
25、买方将剩余的屋款全数付清。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
