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加息后房贷新利率执行时间以放款合同为准
银行一般以2010年10月20日为时间节点,主要有两种新利率执行方式:
1、以房贷放款时间为准。
以房屋贷款放款日期来执行新利率是银行普遍采取的形式。如果,购房人10月10日已与银行签订了房贷合同,10月15日拿到银行批贷通知单,10月19日做完抵押登记手续,等着银行放款,可是就在当天人民银行宣布加息。多数银行是以放款日期为准,因为还没有拿到银行发放的贷款,所以是会按照调整后的新利率执行的。
2、以批贷日期为准。 以批贷日期为准执行新利率的银行较为少见,比如上述情况的房贷客户,如果是在按照批贷日期为准的银行贷款,则可按旧利率执行。
贷款总额: 36万元 还款总额: 580706.12元 支付利息款: 220706.12元 月均还款:2419.61 元
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